А защитихме ли себе си и тях при покупката на жилище?
Любовта, която не поставя условия
Ние не искаме нищо за себе си, всичко е за децата.
Това е едно от изреченията, които най-често чувам, когато родители помагат за покупката на първо жилище.
Дават спестяванията си. Теглят кредит. Стават съдлъжници. Даряват имот. Понякога дори продават собствено жилище, за да помогнат на младото семейство да започне своя живот. И в това няма нищо необичайно за нашата народопсихология.
Една история, която започва с добри намерения
Родители помагат на децата си при покупка на жилище
Преди време при мен дойде семейство, което години наред беше спестявало, за да помогне на дъщеря си да купи жилище. Дали почти цялото самоучастие по ипотечния кредит. За тях това бяха пари, събирани години наред с много труд и лишения. Не подписали нищо, не сметнали за необходимо между родители и дете.
С „малката“ подробност, че дъщерята тъкмо се била омъжила, а няколко години по-късно младите се развели.
Тогава за първи път си задали въпросите, които е трябвало да си зададат още преди покупката.
Какво всъщност са дали – дарение само за дъщеря си или и за нейния съпруг? Има ли значение на чие име е придобит имотът? Могат ли по някакъв начин да защитят средствата, които са вложили?
За съжаление, когато тези въпроси се задават след сделката и след развода, възможностите вече са значително по-ограничени.
Никой не иска да мисли за подобни сценарии и не бива да живеем с очакването, че непременно ще се случат. Но когато говорим за десетки или стотици хиляди евро, е разумно да помислим и за правната страна на нещата.
Въпросите, които идват твърде късно
Има значение дали родителите даряват парите, или ги предоставят като заем. Има значение на чие име ще бъде придобит имотът и по какъв начин. Има значение дали младите са сключили брак, или живеят без брак. Всички тези обстоятелства могат да окажат влияние, ако отношенията между тях се променят.
Често се оказва, че най-трудните семейни конфликти не възникват заради липсата на добри намерения, а защото никой не е обсъдил предварително какво би станало, ако животът поеме в друга посока.
Защо има значение как е предоставена помощта
Разговорът за тези въпроси не означава недоверие. Не означава, че очакваме раздяла или спор. Означава единствено, че се опитваме да защитим всички хора, които обичаме, както и парите, които години наред сме спестявали.
Добрите семейни отношения също имат нужда от защита
Понякога едночасова консултация с юрист, преди покупката, може да предотврати конфликти и нерешими проблеми. Не защото законът и договорът е по-важен от семейството, а защото добрите семейни отношения заслужават да бъдат подкрепени и с добри правни решения.
Да помогнеш на детето си да купи първия му дом е един от най-ценните подаръци, които един родител може да направи. Но най-добрият подарък не е само финансовата помощ. Той е спокойствието, че тази помощ няма да се превърне в причина за бъдещи конфликти.
Защото любовта не се измерва с нотариални актове и договори. Но понякога именно те помагат да запазим добрите отношения, когато животът ни изправи пред трудни решения.
